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國銀房貸風險 鬆口氣 中時電子報作者記者陳碧 芬╱台北報導 | 中時 電子 報 – 2016年1月 23日 上午5:50 工商時報【記者陳碧芬╱台北報 導】 房貸風險攸關台灣銀行業的資產品質風險 ，受 到 房市交易量逐年減少的影響，惠譽信評 估算， 全 體本國銀行的房貸部位占總放款比率 目前約24 ％ ，已2009年的29％?30％高峰下降 ，各銀行的房 貸 部位維持在相對低點，即使部 份數據創新高紀 錄 ，國人每人負擔的房貸風險 比，相對允當。 惠譽信評金融機構評等部分析 師周筱娟表示， 銀 行資產品質將最容易受到房 地產市場價格修正 的 波及，影響程度與兩岸總 體經濟趨緩相當，房 市 波動對銀行帶來的信用 成本，除了銀行本身要 有 審慎的監理措施，才 能妥善規範可能衍生的風 險 ，可有效和緩系統 性風險。 周筱娟認為，台灣放款的需求低迷， 房市交易 轉 為清淡，房貸需求降低，銀行反而 為了獲利水 準 ，改為加強中小企業放款及個人 信貸等業務， 近 來事實上也看到國銀在這兩項 業務的快速成長 ， 「銀行在提高風險偏好」， 信評機構會持續觀 察 ，未來是否會出現新興風 險。 中華信評則認為，台灣放款利率普遍偏低 ，房 市 平均貸放成數也偏低，應能避免房市出 現大幅 違 約的情況發生，國內房市很難湧現急 遽賣壓， 或 出現房價大幅下滑。 中華信評分 析師許智清指出，地產開發商的資 產 負債表能 提供相當的緩衝能力，足以因應未來 兩 年的價 格波動，預期台灣房地產價格在一至兩 年 內， 僅會出現個位數字的跌幅。 惠譽信評金融機構 評等部副總經理黃嬿如也分 析 ，惠譽對國銀的 壓力測試，房貸提存部位已達 1.2 ％?1.3％，今 年會到1.5％，6兆多元的房貸換算 下 來，有 7,000多億元的提存部位，在此準備下， 可 以 因應3?4成的房價下修，「銀行的緩衝部位是 很 大的」，反而是房市有交易，銀行的利息等收 入 才有成長的動能。 民間貸款,民間信貸,信用 貸款,汽車貸款,創業貸 款, 房貸試算,二胎房貸, 青年創業貸款,勞工貸款,個 人 信貸,借貸,小額借 貸
