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台銀擬推以房養老貸款 前2年利率更優 2016/01/27 15:15:30 （中央社記者邱柏勝台北2016年1月27日電）繼合庫、土銀後，台銀也規劃推出「以房養老」逆向抵押房貸，貸款期間與申貸年齡合計須超過95；利率則比照土銀在2%至2.8%之間，但前2年利率更優惠僅1.85%。 台灣金控今天舉辦新春記者會，台銀總經理蕭長瑞在會中表示，合庫去年底推出以房養老逆向型抵押房貸，土銀在今年初跟進，台銀近期也在研議中，但與其他兩家公股行庫的方案略有不同。 蕭長瑞表示，逆向抵押房貸主要有3種風險：利率風險、價格貶落，以及延壽風險。為降低這3類風險，目前規劃申請者的申貸期間與申貸年齡合計須超過95，與合庫的方案相同，意即若申貸者年齡為75歲，則必須選擇20年以上的貸款方案。 此外，台銀目前規劃將貸款期間分為10年、20年和30年，每期貸款金額逐年遞增，利息當期收取，也與土銀利息可掛帳的方案不同。不過利率方面將比照土銀2%至2.8%。但台銀透露，現正規劃前24個月為1.85%的優惠利率方案，「比土銀更優惠」。 而為確保申貸人資產，台銀研議將以房養老貸款結合安養信託，透過強制信託帳戶，避免申貸人的資產被詐騙，也能讓申請以房養老貸款的民眾更安心。未來將先採試辦方式進行，至於開辦時間點，須等相關作業要點完成後，2月會向常董會提案。 香港出現FinTech獨角獸，網路貸款公司 WeLab 香港 FinTech 獨角獸 WeLab Welend 我來貸 龍沛智 撰文者：翁書婷 發表日期：2016/01/26 香港網路借貸平台WeLab獲得1.6億美元B輪融資，是香港FinTech史上最大的融資案。根據香港業內人士表示，WeLab估值已經高達10億美元，成為香港第一隻科技獨角獸。 圖說明 此輪融資資金來源非常國際化。由馬來西亞主權基金，也就是馬來西亞國庫控股公司（Khazanah Nasional Berhad）領投，香港南豐集團與荷蘭銀行集團（ING）跟頭。WeLab在2015年1月才完成A輪2000萬美元融資，李嘉誠旗下TOM集團與矽谷紅杉資本以及DST為投資者。 香港FinTech領頭羊 WeLab創辦人龍沛智（Simon Loong）來自金融圈。曾任職花旗銀行與渣打銀行管理階層共15年，管理香港、中國與台灣私人貸款與信用卡業務。WeLab員工數量約200人，中國員工約170人，而香港員工約30人。員工來自支付寶、騰訊以及百度等科技公司與花旗銀行、高盛集團等金融機構，陣容堅強。 「快速審核貸款人資格是WeLab公司的強項，在行動（Mobile）的領域也做得很好。由一流的人才領導團隊，而領導團隊對未來的市場與技術挑戰嫻熟於心，背後又有著名投資人的支援。這些都是WeLab被國際資本追逐的原因。」Oriente Holdings Venture 創辦人暨總監，同時也是Skype共同創辦人的Geoffrey Prentice表示。 「這不單是一家公司的募資案，這募資案鼓舞了香港FinTech創業圈，是重要的里程碑。WeLab成為香港FinTech的領頭羊，未來會有更多這樣的公司出現。」Oriente Holdings Venture 合夥人羅子亮表示。 香港起家，進軍中國，主打學生手機貸款 WeLab 2013年在香港創立，2014年進軍中國市場，在香港以WeLend品牌經營，在中國則以「我來貸」品牌經營業務。兩大平台累計，註冊用戶突破250萬人，貸款申請總額約90億元人民幣。 中國大學生申請信用卡難度高，審核很嚴，額度又很低，因此產生龐大需求，因此在中國瞄準大學生。2014年9月推出「我來貸APP」，專門貸款給中國大學生，最低1500元人民幣至最高6000元人民幣，期限為1至12月的貸款，學生只要在App中填寫個人基本資料（包括教育與聯繫人資訊）把學生證和身分證拍照上傳，系統24小時內就會完成審核。 香港WeLend：15秒就能審批貸款利率，1小時完成放款 香港業內人士表示，WeLend並非P2P貸款平台，而是網路貸款公司，Welend領有香港放債人牌照，是政府許可的私人貸款公司。由金融機構提供資金，然後放款給貸款人，WeLab賺取中間利差。在香港這樣的公司並不少，也有很多提供網路貸款服務，但多數公司還是以線下服務為主，也就是說，貸款者要跑到實體分行開戶，找專人面對面審核資格。 而WeLend是少數「純」網上借款，從申請到放款不需走出家門。純網路貸款的經營模式，讓WeLend節省實體店面成本，提供較低的利率給貸款人。「到Welend借錢的貸款人，不是因為在其他地方借不到錢，而是WeLend審批時間短，貸款利率便宜。」香港業內人士表示。 香港WeLend平台則瞄準一般上班族。貸款人申請時，只需要基本個人資料，不需要大量文件，就可以在網路申請，WeLend還強調15秒就能批核貸款利率，比起一般銀行或財務公司好幾天的時間，更有效率。WeLend全年無休，一星期七日都為貸款者服務，最低利率約1.99%。若提早還錢不會有罰息。 以WeLend的「結婚貸款」產品為例。貸款金額從港幣3000元至港幣300000元不等，還款期為14天至48個月，從申請至放款最快1小時完成。 民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽車貸款,創業貸款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業貸款,勞工貸款,個人信貸,借貸,小額借貸

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大數據說話 房貸利率...男﹥女 -A +A 中時電子報作者記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子 報 – 2016年1月15日 上午5:50 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 叫老婆借房貸？金管會首度公布房貸性別大數據 分析，至去年6月底，男性申貸房貸金額約3.8兆元 、女性為3.43兆元，但因男生房貸逾放金額比女性 高，因此男性平均房貸利率2.17％，高於女性2.15 ％。 若以500萬元房貸計算，男性一年利息比女性多出 1,000元。 這項分析也看出，房貸逾放金額及逾放比在去年 上半年就出現「不降反升」的情況，連年下降的 房貸金額及逾放比，在去年上半年增加約5億元； 同時由於寬限期到期或階梯式房貸利率加碼，平 均房貸利率也出現近年罕見的反彈。 根據金管會的統計，前年底男性房貸平均利率2.07 ％、女性2.05％，但去年中就已各加碼0.1個百分 比，男生即2.17％，女性房貸平均利率則為2.15％ 。 雖然大數據分析顯示男性房貸逾放風險是高於女 性申貸者，但金管會強調，每家銀行都會謹慎核 貸，不會因為性別有先入為主的差別式待遇。 若從103年7月到104年6月的最近一年核出新房貸來 看，男性有約13萬人申請，平均每件是630萬元， 平均利率2.015％，女性則有近12萬人申請，平均 每件610萬元，平均利率2.016％，申貸金額男性高 於女性，但利率上就看不出顯著差別。 金管會表示，主要原因是在這一年申貸且在製造 業上班的男性，平均利率低於製造業女性，可能 是有某大型公司洽談到員工低利房貸或銀行針對 某一產業提供優惠房貸所造成。 分析發現，就是各行業申貸者，多是男性申貸金 額比女性高，但若是軍公教人員，卻是女性申貸 金額明顯比男性平均多出近60萬元；但若是專業 技術服務人員，男生平均申貸金額692萬元，比同 工作 類別女性平均高出 近62萬多元。 房貸餘額飆 上月增千億 分享分享留言列印 A-A+ 2016-01-27 03:54 經濟日報 記者陳美君、吳苡辰／ 台北報導 房地合一實價課稅上路前，房市出現「買氣熱、 供給冷」的兩極化現象；中央銀行昨（26）日公 布，去（2015）年12月象徵房市需求面的房貸餘額 月增破千億元、創歷史新高，但建商推案信心指 標—建築貸款餘額，卻連三降至1.6兆元，年減 0.98%，為近六年最低，顯示建商對房市前景悲觀 ，推案裹足不前。 央行統計顯示，去年12月國銀房貸餘額衝上6.1兆 元，連十月上漲，續創歷史新高；值得注意的是 ，去年12月單月暴增1,046億元，年增率4.52%，為 15個月高點，買氣強強滾。 央行官員分析，買氣升溫主要是今年1月房地合一 實價課稅新制即將上路、土地公告現值又會調升 ，前一個月出現提前上車潮，加上年底為房市傳 統旺季，建商忙著交屋、因此有不少分戶貸款， 使房貸餘額飆升。 央行官員分析，上月房市買氣暴增，屬於季節性 因素，這股買氣能否延續至今年1月，有待觀察。 相較於持續飆漲的房貸餘額，建商的建築貸款則 跌跌不休。根據央行統計，去年12月，建築貸款 跌至1.6兆元，為15個月新低，月減382億元。不只 如此，年增率已連七月下滑，至-0.98%，為近六年 來，衰退最嚴重的一個月。 央行官員認為，房市景氣趨緩，確實是建商對建 築融資需求下滑的關鍵主因，另一方面，建設公 司手中有不少餘屋，在銷售上，以出清現有庫存 為主、不急著推新案，另外上月也有不少建商完 工後進行分戶，建築貸款不增反減，過去相當罕 見。 央行官員表示，根據國泰（新成屋）與信義（中 古屋）房價指數，第3季全國房價下跌幅度均超過 3%，房價不僅漲幅有限，甚至還出現下跌趨勢， 建商推案態度轉趨觀望，也是建築貸款急速萎縮 的主因。 民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽車貸款,創業貸款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業貸款,勞工貸款,個人 信貸,借貸,小額借貸