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瑞典銀行收緊抵押貸款市場 【字號】大 中 小 更新: 2016-02-27 11:39:38 AM 標籤: 瑞典 , 銀 行 , 貸款 【大紀元2016年02月28日訊】（大紀元記者李 尚瑞典報導）瑞典金融監察局 （Finansinspektionen）最近建議：如果貸款比例 為住宅市場價值的70%或更高，則要求每年還 貸至少2%。貸款比例在市場價值的50%-70%之 間者，每年至少還貸1%。根據政府部門的信息 ，預計這些要求在今年晚些時候將會成為法律 。 這些規則只適用於新的貸款。但是Nordea銀行 的要求更進一步。Nordea銀行的住房貸款部門 經理邁克爾說，「不同的是，我們和所有的客 戶都談了這個問題，而不僅僅是新的貸款者。 這些更嚴格的要求是新引進的，在目前的低利 率的情況下，仍然不還貸款的話是不理智的。 」 SEB公司首席執行官安妮卡.法爾肯格倫（Anika Falkengren）說，「和所有其它銀行一樣SEB已 經開始收緊抵押貸款市場，10%的抵押貸款申 請者被拒絕，銀行想達到政治家們對貸款所描 繪的目標。對所有客戶的要求都是一樣，沒有 區別。」其它銀行對媒體的說法也基本是這樣 。SBAB公司通信經理卡琳.赫爾格倫（Karin Hellgren）說，「原則上，我們所有的客戶貸款 額度不會超過抵押房屋價值的70%，而我們的 貸款額度的控制比政治家們建議的還要嚴格一 些。」 Skandiabanken的約翰娜.捨瓦爾（Johanna Cerwall）稱，「顧客的貸款比例低於70%的話 ，還沒有那麼嚴格的還款要求。它因人而異， 但也有許多人暫時不還貸款。」 ADVERTISING 由於執行了比以前更嚴格的還款要求，貸款申 請者往往因此被大的銀行拒絕，例如SEB。在 過去6個月裡，由於他們的貸款利率高於其它競 爭對手，使得SEB失去了一部份市場份額。 安妮卡.法爾肯格倫說，SEB的市場增長率只是 整個行業市場增長率的一半。SBAB的卡琳.赫 爾格倫則表示其市場份額在增加。 一般來說，各大銀行的市場份額處於下降或持 平的狀態，而小銀行的市場份額在增長。SEB 的經營好於預期。董事會提出增加股息至每股 5.25瑞典克朗，而去年股息為每股4.75瑞典克朗 。英人籌喪葬費 靠貸款 分享分享留言列印 A-A+ 2016-02-27 14:00 聯合晚報 編譯高岱如／綜合報 導 數百萬手頭拮据的英國家庭正為支付摯愛親人 的喪葬費而舉債。迫於無奈，死者家屬使用信 用卡、或是轉而借取名為「發薪日貸款」 （Payday Loan）的短期合法高利貸來舉辦告別 式。 一份研究發現，喪葬費用從3456英鎊漲到4136 英鎊，年年上漲，未來十年還會飆升22%至5066 英鎊。 根據英國老年保險機構的資料，四分之一的英 國人在過去五年間為總計16億英鎊的赤字所苦 ，其中有270萬英鎊是為了舉辦親人葬禮而背負 的債務。當中，年輕的喪親者受到的打擊最為 沉重，在18至34歲的青年中，有四成選擇使用 信用卡支付土葬或火葬費用，而超過四分之一 的青年選擇代價龐大的發薪日貸款。有四分之 一以上的死者家屬必須動用存款支付，而有一 成的家屬挪用應急預備金或向朋友借錢。 四成的人們認為他們有足夠的資產支付喪葬費 用，四分之一的人說他們必須獨立付清，但有 五分之一的人仍為從何籌措喪葬費用而感到不 知所措。 只有五分之一的人有喪葬計畫，好讓他們最後 一趟旅程的費用不會成為親屬的負擔。 奈森金融服務的執行董事蘇特蘭表示，「這份 研究揭露了大多數，特別是年輕世代，在逝親 的悲痛之中，還必須尋求借貸等管道，雪上加 霜的處境。」

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自住客買盤熱！12月購屋貸款餘額再創新高 -A +A 鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2016年1月26日 下午7:11 台灣央行今(26)日公布12月購置住宅貸款餘額為 6兆1323億元，較上月增加1045億元，再創新高 ，而建築貸款餘額1兆6081億元，則是連3減未 能再創新高，顯示主要是自住族群趕輕稅期上 路前購屋，然而房市買氣冷則導致營造建築需 求續緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間， 而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加 班挑燈夜戰辦理，雖然成屋市場並未感受到熱 絡的搶舊制買氣，但從移轉棟數卻可發現，六 都移轉棟數幾乎都呈現噴出，研判與一手屋交 屋搶舊制有一定的關係。 六都之中，12月的移轉量都呈現噴出走勢，北 市移轉量一口氣跳增到近5500棟，月增達117% ，新北市移轉棟數7754棟，月增近1倍，桃園市 則為6064棟，月增約77.4%，台中市移轉量達到 8169棟的高峰，月增超過1倍，同時移轉量也位 居六都之冠；而台南市的移轉量3980棟，增加 約147.8%，高雄市移轉量4969棟，月增也超過 70%。 全國不動產則指出，去年下半年起央行、金管 會陸續降息、取消房貸信用管制、鬆綁銀行不 動產放款集中度，加上房地合一稅上路，短期 炒作投機客早已退出市場，進入2016後，受惠 於降利率、降房價的雙降效應，預期自住換屋 族將開始進場；至於收益型不動產則是新興重 劃區店面和中南部可當做辦公室、隔多間套房 的透天厝看俏。 購屋建築貸款餘額 看升 2016-01-24 03:12:27 經濟日報 記者吳苡辰／台 北報導 分享 分享 分享台灣房市正式反轉，交易量明顯轉弱，不 過受到房地合一新制今年上路與年底為購屋旺 季的影響，第4季後房貸餘額與新承做房貸逐漸 攀升，央行周二（26日）將公布去年12月購屋 及建築貸款餘額，預計年增率恐再攀升。由於 央行公布的11月消費者貸款（房貸）與建築融 資（土建融）餘額統計，房貸餘額為6.028兆元 ，月增0.09個百分點，年增率持續增加到3.20% ，為今年6月來新高。央行官員表示，主因有二 ，一為年底為交屋旺季，二為趕在房地新制上 路交易。 此外，央行22日公布，五大銀行2015年12月新 承做購屋貸款金額單月暴衝到864億元，不僅明 顯高於去年各月普遍300餘億元的房貸金額，更 創下歷史新高。 行庫主管表示，在年底季節性因素，與房地合 一上路前趕過戶的影響下，央行26日將公布的 2015年12月房貸餘額及年增率，應同樣會攀升 至波段高點，而土建融走向則相對難以預測， 但持續下探機率較高。 六都12月建物買賣移轉棟數皆明顯攀升，台北 、新北、桃園、台中、台南與高雄市，各別為 5497、7754、6064、8169、3980、4969棟，且雙 北市、桃園市與高雄市的移轉量，分別為2010 年、2003與1999年來的高點、台中與台南市移 轉量更創新高。 民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽車貸款,創業貸 款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業貸款,勞工貸款,個 人信貸,借貸,小額借貸