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大數據說話 房貸利率...男﹥女 -A +A 中時電子 報作者記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子 報 – 2016年1月15日 上午5:50 工商時報【記 者彭禎伶╱台北報導】 叫老婆借房貸？金管會 首度公布房貸性別大數據 分析，至去年6月底 ，男性申貸房貸金額約3.8兆元 、女性為3.43兆 元，但因男生房貸逾放金額比女性 高，因此男 性平均房貸利率2.17％，高於女性2.15 ％。 若 以500萬元房貸計算，男性一年利息比女性多出 1,000元。 這項分析也看出，房貸逾放金額及逾 放比在去年 上半年就出現「不降反升」的情況 ，連年下降的 房貸金額及逾放比，在去年上半 年增加約5億元； 同時由於寬限期到期或階梯 式房貸利率加碼，平 均房貸利率也出現近年罕 見的反彈。 根據金管會的統計，前年底男性房 貸平均利率2.07 ％、女性2.05％，但去年中就 已各加碼0.1個百分 比，男生即2.17％，女性房 貸平均利率則為2.15％ 。 雖然大數據分析顯示 男性房貸逾放風險是高於女 性申貸者，但金管 會強調，每家銀行都會謹慎核 貸，不會因為性 別有先入為主的差別式待遇。 若從103年7月到 104年6月的最近一年核出新房貸來 看，男性有 約13萬人申請，平均每件是630萬元， 平均利率 2.015％，女性則有近12萬人申請，平均 每件 610萬元，平均利率2.016％，申貸金額男性高 於女性，但利率上就看不出顯著差別。 金管會 表示，主要原因是在這一年申貸且在製造 業上 班的男性，平均利率低於製造業女性，可能 是 有某大型公司洽談到員工低利房貸或銀行針對 某一產業提供優惠房貸所造成。 分析發現，就 是各行業申貸者，多是男性申貸金 額比女性高 ，但若是軍公教人員，卻是女性申貸 金額明顯 比男性平均多出近60萬元；但若是專業 技術服 務人員，男生平均申貸金額692萬元，比同 工 作 類別女性平均高出 近62萬多元。 房貸餘額 飆 上月增千億 分享分享留言列印 A-A+ 2016- 01-27 03:54 經濟日報 記者陳美君、吳苡辰／ 台 北報導 房地合一實價課稅上路前，房市出現「 買氣熱、 供給冷」的兩極化現象；中央銀行昨 （26）日公 布，去（2015）年12月象徵房市需 求面的房貸餘額 月增破千億元、創歷史新高， 但建商推案信心指 標—建築貸款餘額， 卻連三降至1.6兆元，年減 0.98%，為近六年最 低，顯示建商對房市前景悲觀 ，推案裹足不前 。 央行統計顯示，去年12月國銀房貸餘額衝上 6.1兆 元，連十月上漲，續創歷史新高；值得注 意的是 ，去年12月單月暴增1,046億元，年增率 4.52%，為 15個月高點，買氣強強滾。 央行官 員分析，買氣升溫主要是今年1月房地合一 實 價課稅新制即將上路、土地公告現值又會調升 ，前一個月出現提前上車潮，加上年底為房市 傳 統旺季，建商忙著交屋、因此有不少分戶貸 款， 使房貸餘額飆升。 央行官員分析，上月房 市買氣暴增，屬於季節性 因素，這股買氣能否 延續至今年1月，有待觀察。 相較於持續飆漲 的房貸餘額，建商的建築貸款則 跌跌不休。根 據央行統計，去年12月，建築貸款 跌至1.6兆元 ，為15個月新低，月減382億元。不只 如此，年 增率已連七月下滑，至-0.98%，為近六年 來， 衰退最嚴重的一個月。 央行官員認為，房市景 氣趨緩，確實是建商對建 築融資需求下滑的關 鍵主因，另一方面，建設公 司手中有不少餘屋 ，在銷售上，以出清現有庫存 為主、不急著推 新案，另外上月也有不少建商完 工後進行分戶 ，建築貸款不增反減，過去相當罕 見。 央行官 員表示，根據國泰（新成屋）與信義（中 古屋 ）房價指數，第3季全國房價下跌幅度均超過 3%，房價不僅漲幅有限，甚至還出現下跌趨勢 ， 建商推案態度轉趨觀望，也是建築貸款急速 萎縮 的主因。 民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽 車貸款,創業貸款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業 貸款,勞工貸款,個人 信貸,借貸,小額借貸
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