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自住客買盤熱！12月購屋貸款餘額再創新高 -A +A 鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯台北 | 鉅亨網 – 2016年1月26日下午7:11 台灣央行今 (26)日公布12月購置住宅貸款餘額為6兆1323億元，較上月增加1045億元，再創新高，而建築貸款餘額1兆6081億元，則是連3減未能再創新高，顯示主要是自住族群趕輕稅期上路前購屋，然而房市買氣冷則導致營造建築需求續緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰辦理，雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣，但從移轉棟數卻可發現，六都移轉棟數幾乎都呈現噴出，研判與一手屋交屋搶舊制有一定的關係。六都之中，12月的移轉量都呈現噴出走勢，北市移轉量一口氣跳增到近5500棟，月增達117%，新北市移轉棟數 7754棟，月增近1倍，桃園市則為6064棟，月增約77.4%，台中市移轉量達到8169棟的高峰，月增超過1倍，同時移轉量也位居六都之冠；而台南市的移轉量3980棟，增加約147.8%，高雄市移轉量4969棟，月增也超過70%。全國不動產則指出，去年下半年起央行、金管會陸續降息、取消房貸信用管制、鬆綁銀行不動產放款集中度，加上房地合一稅上路，短期炒作投機客早已退出市場，進入2016後，受惠於降利率、降房價的雙降效應，預期自住換屋族將開始進場；至於收益型不動產則是新興重劃區店面和中南部可當做辦公室、隔多間套房的透天厝看俏。購屋建築貸款餘額看升 2016-01-24 03:12:27 經濟日報記者吳苡辰／台北報導分享分享分享台灣房市正式反轉，交易量明顯轉弱，不過受到房地合一新制今年上路與年底為購屋旺季的影響，第4季後房貸餘額與新承做房貸逐漸攀升，央行周二（26日）將公布去年12月購屋及建築貸款餘額，預計年增率恐再攀升。由於央行公布的11月消費者貸款（房貸）與建築融資（土建融）餘額統計，房貸餘額為6.028 兆元，月增0.09個百分點，年增率持續增加到 3.20%，為今年6月來新高。央行官員表示，主因有二，一為年底為交屋旺季，二為趕在房地新制上路交易。此外，央行22日公布，五大銀行2015年12月新承做購屋貸款金額單月暴衝到 864億元，不僅明顯高於去年各月普遍300餘億元的房貸金額，更創下歷史新高。行庫主管表示，在年底季節性因素，與房地合一上路前趕過戶的影響下，央行26日將公布的2015年12月房貸餘額及年增率，應同樣會攀升至波段高點，而土建融走向則相對難以預測，但持續下探機率較高。六都12月建物買賣移轉棟數皆明顯攀升，台北、新北、桃園、台中、台南與高雄市，各別為5497、7754、6064、8169、3980、 4969棟，且雙北市、桃園市與高雄市的移轉量，分別為2010年、2003與1999年來的高點、台中與台南市移轉量更創新高。民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽車貸款,創業貸款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業貸款,勞工貸款,個人信貸,借貸,小額借貸