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台銀擬推以房養老貸款 前2年利率更優 2016/01/27 15:15:30 （中央社記者邱柏勝台北2016年1月27日電）繼 合庫、土銀後，台銀也規劃推出「以房養老」 逆向抵押房貸，貸款期間與申貸年齡合計須超 過95；利率則比照土銀在2%至2.8%之間，但前 2年利率更優惠僅1.85%。 台灣金控今天舉辦新春記者會，台銀總經理蕭 長瑞在會中表示，合庫去年底推出以房養老逆 向型抵押房貸，土銀在今年初跟進，台銀近期 也在研議中，但與其他兩家公股行庫的方案略 有不同。 蕭長瑞表示，逆向抵押房貸主要有3種風險：利 率風險、價格貶落，以及延壽風險。為降低這3 類風險，目前規劃申請者的申貸期間與申貸年 齡合計須超過95，與合庫的方案相同，意即若 申貸者年齡為75歲，則必須選擇20年以上的貸 款方案。 此外，台銀目前規劃將貸款期間分為10年、20 年和30年，每期貸款金額逐年遞增，利息當期 收取，也與土銀利息可掛帳的方案不同。不過 利率方面將比照土銀2%至2.8%。但台銀透露， 現正規劃前24個月為1.85%的優惠利率方案，「 比土銀更優惠」。 而為確保申貸人資產，台銀研議將以房養老貸 款結合安養信託，透過強制信託帳戶，避免申 貸人的資產被詐騙，也能讓申請以房養老貸款 的民眾更安心。未來將先採試辦方式進行，至 於開辦時間點，須等相關作業要點完成後，2月 會向常董會提案。 香港出現FinTech獨角獸，網路貸款公司 WeLab 香港 FinTech 獨角獸 WeLab Welend 我來貸 龍 沛智 撰文者：翁書婷 發表日期：2016/01/26 香港網路借貸平台WeLab獲得1.6億美元B輪融 資，是香港FinTech史上最大的融資案。根據香 港業內人士表示，WeLab估值已經高達10億美 元，成為香港第一隻科技獨角獸。 圖說明 此輪融資資金來源非常國際化。由馬來西亞主 權基金，也就是馬來西亞國庫控股公司 （Khazanah Nasional Berhad）領投，香港南豐 集團與荷蘭銀行集團（ING）跟頭。WeLab在 2015年1月才完成A輪2000萬美元融資，李嘉誠 旗下TOM集團與矽谷紅杉資本以及DST為投資 者。 香港FinTech領頭羊 WeLab創辦人龍沛智（Simon Loong）來自金融 圈。曾任職花旗銀行與渣打銀行管理階層共15 年，管理香港、中國與台灣私人貸款與信用卡 業務。WeLab員工數量約200人，中國員工約 170人，而香港員工約30人。員工來自支付寶、 騰訊以及百度等科技公司與花旗銀行、高盛集 團等金融機構，陣容堅強。 「快速審核貸款人資格是WeLab公司的強項， 在行動（Mobile）的領域也做得很好。由一流 的人才領導團隊，而領導團隊對未來的市場與 技術挑戰嫻熟於心，背後又有著名投資人的支 援。這些都是WeLab被國際資本追逐的原因。 」Oriente Holdings Venture 創辦人暨總監，同時 也是Skype共同創辦人的Geoffrey Prentice表示。 「這不單是一家公司的募資案，這募資案鼓舞 了香港FinTech創業圈，是重要的里程碑。 WeLab成為香港FinTech的領頭羊，未來會有更 多這樣的公司出現。」Oriente Holdings Venture 合夥人羅子亮表示。 香港起家，進軍中國，主打學生手機貸款 WeLab 2013年在香港創立，2014年進軍中國市 場，在香港以WeLend品牌經營，在中國則以「 我來貸」品牌經營業務。兩大平台累計，註冊 用戶突破250萬人，貸款申請總額約90億元人民 幣。 中國大學生申請信用卡難度高，審核很嚴，額 度又很低，因此產生龐大需求，因此在中國瞄 準大學生。2014年9月推出「我來貸APP」，專 門貸款給中國大學生，最低1500元人民幣至最 高6000元人民幣，期限為1至12月的貸款，學生 只要在App中填寫個人基本資料（包括教育與聯 繫人資訊）把學生證和身分證拍照上傳，系統 24小時內就會完成審核。 香港WeLend：15秒就能審批貸款利率，1小時 完成放款 香港業內人士表示，WeLend並非P2P貸款平台 ，而是網路貸款公司，Welend領有香港放債人 牌照，是政府許可的私人貸款公司。由金融機 構提供資金，然後放款給貸款人，WeLab賺取 中間利差。在香港這樣的公司並不少，也有很 多提供網路貸款服務，但多數公司還是以線下 服務為主，也就是說，貸款者要跑到實體分行 開戶，找專人面對面審核資格。 而WeLend是少數「純」網上借款，從申請到放 款不需走出家門。純網路貸款的經營模式，讓 WeLend節省實體店面成本，提供較低的利率給 貸款人。「到Welend借錢的貸款人，不是因為 在其他地方借不到錢，而是WeLend審批時間短 ，貸款利率便宜。」香港業內人士表示。 香港WeLend平台則瞄準一般上班族。貸款人申 請時，只需要基本個人資料，不需要大量文件 ，就可以在網路申請，WeLend還強調15秒就能 批核貸款利率，比起一般銀行或財務公司好幾 天的時間，更有效率。WeLend全年無休，一星 期七日都為貸款者服務，最低利率約1.99%。若 提早還錢不會有罰息。 以WeLend的「結婚貸款」產品為例。貸款金額 從港幣3000元至港幣300000元不等，還款期為 14天至48個月，從申請至放款最快1小時完成。 民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽車貸款,創業貸 款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業貸款,勞工貸款,個 人信貸,借貸,小額借貸

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大數據說話 房貸利率...男﹥女 -A +A 中時電子報作者記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子 報 – 2016年1月15日 上午5:50 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 叫老婆借房貸？金管會首度公布房貸性別大數據 分析，至去年6月底，男性申貸房貸金額約3.8兆元 、女性為3.43兆元，但因男生房貸逾放金額比女性 高，因此男性平均房貸利率2.17％，高於女性2.15 ％。 若以500萬元房貸計算，男性一年利息比女性多出 1,000元。 這項分析也看出，房貸逾放金額及逾放比在去年 上半年就出現「不降反升」的情況，連年下降的 房貸金額及逾放比，在去年上半年增加約5億元； 同時由於寬限期到期或階梯式房貸利率加碼，平 均房貸利率也出現近年罕見的反彈。 根據金管會的統計，前年底男性房貸平均利率2.07 ％、女性2.05％，但去年中就已各加碼0.1個百分 比，男生即2.17％，女性房貸平均利率則為2.15％ 。 雖然大數據分析顯示男性房貸逾放風險是高於女 性申貸者，但金管會強調，每家銀行都會謹慎核 貸，不會因為性別有先入為主的差別式待遇。 若從103年7月到104年6月的最近一年核出新房貸來 看，男性有約13萬人申請，平均每件是630萬元， 平均利率2.015％，女性則有近12萬人申請，平均 每件610萬元，平均利率2.016％，申貸金額男性高 於女性，但利率上就看不出顯著差別。 金管會表示，主要原因是在這一年申貸且在製造 業上班的男性，平均利率低於製造業女性，可能 是有某大型公司洽談到員工低利房貸或銀行針對 某一產業提供優惠房貸所造成。 分析發現，就是各行業申貸者，多是男性申貸金 額比女性高，但若是軍公教人員，卻是女性申貸 金額明顯比男性平均多出近60萬元；但若是專業 技術服務人員，男生平均申貸金額692萬元，比同 工作 類別女性平均高出 近62萬多元。 房貸餘額飆 上月增千億 分享分享留言列印 A-A+ 2016-01-27 03:54 經濟日報 記者陳美君、吳苡辰／ 台北報導 房地合一實價課稅上路前，房市出現「買氣熱、 供給冷」的兩極化現象；中央銀行昨（26）日公 布，去（2015）年12月象徵房市需求面的房貸餘額 月增破千億元、創歷史新高，但建商推案信心指 標—建築貸款餘額，卻連三降至1.6兆元，年減 0.98%，為近六年最低，顯示建商對房市前景悲觀 ，推案裹足不前。 央行統計顯示，去年12月國銀房貸餘額衝上6.1兆 元，連十月上漲，續創歷史新高；值得注意的是 ，去年12月單月暴增1,046億元，年增率4.52%，為 15個月高點，買氣強強滾。 央行官員分析，買氣升溫主要是今年1月房地合一 實價課稅新制即將上路、土地公告現值又會調升 ，前一個月出現提前上車潮，加上年底為房市傳 統旺季，建商忙著交屋、因此有不少分戶貸款， 使房貸餘額飆升。 央行官員分析，上月房市買氣暴增，屬於季節性 因素，這股買氣能否延續至今年1月，有待觀察。 相較於持續飆漲的房貸餘額，建商的建築貸款則 跌跌不休。根據央行統計，去年12月，建築貸款 跌至1.6兆元，為15個月新低，月減382億元。不只 如此，年增率已連七月下滑，至-0.98%，為近六年 來，衰退最嚴重的一個月。 央行官員認為，房市景氣趨緩，確實是建商對建 築融資需求下滑的關鍵主因，另一方面，建設公 司手中有不少餘屋，在銷售上，以出清現有庫存 為主、不急著推新案，另外上月也有不少建商完 工後進行分戶，建築貸款不增反減，過去相當罕 見。 央行官員表示，根據國泰（新成屋）與信義（中 古屋）房價指數，第3季全國房價下跌幅度均超過 3%，房價不僅漲幅有限，甚至還出現下跌趨勢， 建商推案態度轉趨觀望，也是建築貸款急速萎縮 的主因。 民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽車貸款,創業貸款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業貸款,勞工貸款,個人 信貸,借貸,小額借貸

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國銀房貸風險 鬆口氣 中時電子報作者記者陳碧芬╱台北報導 | 中時電子 報 – 2016年1月23日 上午5:50 工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】 房貸風險攸關台灣銀行業的資產品質風險，受到 房市交易量逐年減少的影響，惠譽信評估算，全 體本國銀行的房貸部位占總放款比率目前約24％ ，已2009年的29％?30％高峰下降，各銀行的房貸 部位維持在相對低點，即使部份數據創新高紀錄 ，國人每人負擔的房貸風險比，相對允當。 惠譽信評金融機構評等部分析師周筱娟表示，銀 行資產品質將最容易受到房地產市場價格修正的 波及，影響程度與兩岸總體經濟趨緩相當，房市 波動對銀行帶來的信用成本，除了銀行本身要有 審慎的監理措施，才能妥善規範可能衍生的風險 ，可有效和緩系統性風險。 周筱娟認為，台灣放款的需求低迷，房市交易轉 為清淡，房貸需求降低，銀行反而為了獲利水準 ，改為加強中小企業放款及個人信貸等業務，近 來事實上也看到國銀在這兩項業務的快速成長， 「銀行在提高風險偏好」，信評機構會持續觀察 ，未來是否會出現新興風險。 中華信評則認為，台灣放款利率普遍偏低，房市 平均貸放成數也偏低，應能避免房市出現大幅違 約的情況發生，國內房市很難湧現急遽賣壓，或 出現房價大幅下滑。 中華信評分析師許智清指出，地產開發商的資產 負債表能提供相當的緩衝能力，足以因應未來兩 年的價格波動，預期台灣房地產價格在一至兩年 內，僅會出現個位數字的跌幅。 惠譽信評金融機構評等部副總經理黃嬿如也分析 ，惠譽對國銀的壓力測試，房貸提存部位已達1.2 ％?1.3％，今年會到1.5％，6兆多元的房貸換算下 來，有7,000多億元的提存部位，在此準備下，可 以因應3?4成的房價下修，「銀行的緩衝部位是很 大的」，反而是房市有交易，銀行的利息等收入 才有成長的動能。 民間貸款,民間信貸,信用貸款,汽車貸款,創業貸款, 房貸試算,二胎房貸,青年創業貸款,勞工貸款,個人 信貸,借貸,小額借貸

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土銀配合辦理災害各項紓困貸款 -A +A 自立晚報自立晚報 – 2016年1月26日 下午10:42 【記者郭宜均臺北報導】本(105)年1月23日受霸王 級寒流影響引發寒害，造成國內多處地區農作物 嚴重受損，臺灣土地銀行為協助受災戶早日復建 ，配合辦理下列各項紓困貸款，受災戶取具相關 受災證明後，可就近向土地銀行當地營業單位洽 辦： 一、農漁業災害紓困貸款： 依該行訂頒之「農漁業災害貸款要點」有關規定 辦理紓困貸款，每戶貸款餘額最高新臺幣(以下 同)600萬元，貸款利率按該行公告指標利率(1.3%) 加1.005%機動計息，目前為年息2.305%。 二、企業紓困貸款： 依該行訂頒之「中小企業災害復舊專案貸款注意 事項」規定辦理，每一申貸企業貸款餘額不得超 過3,000萬元，得分次申貸，貸款利率按郵政儲金 二年期定期儲金機動利率(1.235%)加1％機動計息 ，目前為年息2.235％。 《金融》寒流重創漁農業，土銀協助紓困貸款辦 理 2016年01月27日 09:07 【時報記者施蒔穎台北報導 】 小字型 中字型 大字型 點閱35 我要評比 2/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 分享至Weibo 105年1月23日受霸王級寒流影響引發寒害，造成國 內多處地區農作物嚴重受損，台灣土地銀行為協 助受災戶早日復建，針對農漁業災害紓困和企業 紓困兩項進行紓困貸款辦理。 台灣土地銀行表示，在農漁業災害紓困貸款部分 ，依照「農漁業災害貸款要點」有關規定辦理紓 困貸款，每戶貸款餘額最高新台幣(以下同)600萬 元，貸款利率按該行公告指標利率(1.3%)加1.005% 機動計息，目前為年息2.305%。 在企業紓困貸款部分，依照「中小企業災害復舊 專案貸款注意事項」規定辦理，每一申貸企業貸 款餘額不得超過3,000萬元，得分次申貸，貸款利 率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率(1.235%)加 1％機動計息，目前為年息2.235％。

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土銀配合辦理災害各項紓困貸款 -A +A 自立晚報自立晚報 – 2016年1月26日 下午10:42 【記者郭宜均臺北報導】本(105)年1月23日受霸王 級寒流影響引發寒害，造成國內多處地區農作物 嚴重受損，臺灣土地銀行為協助受災戶早日復建 ，配合辦理下列各項紓困貸款，受災戶取具相關 受災證明後，可就近向土地銀行當地營業單位洽 辦： 一、農漁業災害紓困貸款： 依該行訂頒之「農漁業災害貸款要點」有關規定 辦理紓困貸款，每戶貸款餘額最高新臺幣(以下 同)600萬元，貸款利率按該行公告指標利率(1.3%) 加1.005%機動計息，目前為年息2.305%。 二、企業紓困貸款： 依該行訂頒之「中小企業災害復舊專案貸款注意 事項」規定辦理，每一申貸企業貸款餘額不得超 過3,000萬元，得分次申貸，貸款利率按郵政儲金 二年期定期儲金機動利率(1.235%)加1％機動計息 ，目前為年息2.235％。 《金融》寒流重創漁農業，土銀協助紓困貸款辦 理 2016年01月27日 09:07 【時報記者施蒔穎台北報導 】 小字型 中字型 大字型 點閱35 我要評比 2/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 分享至Weibo 105年1月23日受霸王級寒流影響引發寒害，造成國 內多處地區農作物嚴重受損，台灣土地銀行為協 助受災戶早日復建，針對農漁業災害紓困和企業 紓困兩項進行紓困貸款辦理。 台灣土地銀行表示，在農漁業災害紓困貸款部分 ，依照「農漁業災害貸款要點」有關規定辦理紓 困貸款，每戶貸款餘額最高新台幣(以下同)600萬 元，貸款利率按該行公告指標利率(1.3%)加1.005% 機動計息，目前為年息2.305%。 在企業紓困貸款部分，依照「中小企業災害復舊 專案貸款注意事項」規定辦理，每一申貸企業貸 款餘額不得超過3,000萬元，得分次申貸，貸款利 率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率(1.235%)加 1％機動計息，目前為年息2.235％。